Simulations Loi Malraux

Réalisez votre simulation loi Malraux en fonction de votre capacité d’épargne et du Logement à acquérir.

Transformez votre épargne en patrimoine immobilier et simulez la défiscalisation possible avec la loi Malraux.

Jusqu’à 120 000 € de Réduction d’impôt !

Vous souhaitez estimer les économies d’impôts réelles auxquelles vous avez le droit dans votre projet d’investissement immobilier Malraux ? Pour vous aider dans votre analyse patrimoniale et surtout pour vous aider à comprendre l’intérêt ou non à investir dans l’immobilier ancien avec la Loi Malraux, notre simulateur complet Malraux calcule instantanément votre réduction d’impôt, votre excédent / besoin de trésorerie et la rentabilité de votre investissement locatif Malraux. Nos Cabinets spécialisés depuis plus de 20 ans en Défiscalisation et en Gestion de Patrimoine vous aident également dans votre projet et dans votre simulation loi Malraux.

Exemples de simulations d’impôts avec la Loi Malraux

Simulation loi Malraux 2022 N°1

Investissement de 150 000€

Foncier : 50 000€

Travaux : 100 000€

A) Travaux réalisés sur 1 année :

0
de réduction d'impôts sur 1 an

B) Travaux réalisés sur 2 ans :

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de réduction d'impôts par an

Simulation loi Malraux 2022 N°2

Investissement de 200 000€

Foncier : 100 000€

Travaux : 100 000€

A) Travaux réalisés sur 1 année :

0
de réduction d'impôts sur 1 an

B) Travaux réalisés sur 2 années :

0
de réduction d'impôts par an

Simulation loi Malraux 2022 N°3

Investissement de 200 000€

Foncier : 50 000€

Travaux : 150 000€

A) Travaux réalisés sur 1 année :

0
de réduction d'impôts sur un an

B) Travaux réalisés sur 2 années :

0
de réduction d'impôts par an

Vous voulez savoir combien vous pouvez Défiscaliser exactement ?

Le Plafond de Défiscalisation retenue par l’administration fiscale est de 400 000 €.

La loi Malraux permet donc une incroyable réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 120 000 € par an (30 % de 400 000 €)Le plafond des travaux déductibles peut s’échelonner sur une durée maximum de 4 ans.

En fonction des travaux réellement effectués et payés, plusieurs possibilité de réductions se présenteront :

1er Exemple

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par an durant 4 ans

2ème Exemple

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par an sur 2 ans

3ème Exemple

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sur 1 an

Le Saviez-vous ?

Il est possible de déduire l’intégralité de la défisc Malraux sur 1 seule année. En revanche, il n’est pas possible de refaire une nouvelle opération tous les ans, car la loi précise que la réduction maximale est plafonné à 400 000 € tous les 4 ans.

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Grâce à nos Simulations Loi Malraux Gratuites, calculer facilement votre économie d’impôt. Pour trouver facilement le montant de votre emprunt, votre mensualité ou la durée de votre prêt, rien de plus facile :

il suffit de demander une Simulation Gratuite Complète Malraux et en deux temps, trois mouvements, vous aurez tous les chiffres de vos possibles réductions d’impôts, ainsi que les estimations des frais d’acte Notarié ou les Frais d’hypothèque ou de Caution Crédit Logement…

Sur ces derniers points, les garanties sont de deux types (au choix) :

  • Cautionnement fourni par une société spécialisée pour un coût annoncé et connu à l’avance.

  • Frais d’hypothèque bancaire, formalisée par le notaire lors de l’achat du logement Malraux, dont le coût dépend essentiellement du prix de vente.

Comment accéder à notre Simulateur d’investissement immobilier locatif Loi MALRAUX ?

Réalisez votre simulation Malraux en fonction de votre épargne et du logement à acquérir

Parce qu’il n’est pas toujours évident de mesurer exactement ce à quoi vous avez le droit avec les lois de défiscalisations, nous avons mis à votre disposition grâce à notre Simulateur Gratuit Malraux, des estimations d’économies fiscales et des simulations financières, afin que vous puissiez vous rendre compte par vous même, avant de vous lancer dans un projet pierre Malraux, du montant réel des réductions d’impôts annuels et des revenus locatifs. 

Nos outils de calcul, vous permettent d’accéder facilement et sans engagement à une simulation précise et détaillée à partir du prix du logement, de votre capacité d’épargne, à nos taux optimisés grâce à nos partenariats bancaires, et enfin en fonction des critères que vous saisissez. 

Indiquez simplement le prix du foncier du bien immobilier, le prix des travaux répartis sur une ou plusieurs années, votre situation familiale, votre capacité d’épargne et votre revenu annuel imposable, et découvrez la réduction d’impôt Malraux dont vous pourriez bénéficier ! 

Les résultats de nos simulations Malraux gratuites sont fournis à titre indicatif et nous déclinons toute responsabilité dans le cas où vous auriez fourni des informations erronées qui conduiraient à une mauvaise évaluation de votre projet. Seules les simulations avec des données valides sont envoyées après vérification. Vos informations restent bien entendu strictement confidentielles.

Bien entendu, si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités d’investissement qu’offre le régime Malraux ou souhaitez une étude encore plus détaillée et personnalisée ? N’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact, nos conseillers reviendront vers vous dans les meilleurs délais.

Simulation et éligibilité Malraux, le Résultat va vous surprendre. Destiné aux investisseurs achetant un bien locatif dans l’ancien à rénover dans des zones d’exceptions, ce dispositif de défiscalisation Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt étalée sur plusieurs années. Calculez son montant, selon les caractéristiques de votre projet et votre situation personnelle !

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Moyenne : 4,8 sur 163 avis

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