GROUPEMENTS FORESTIERS (GFF)

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Groupement Forestier 2018 : Jusqu'à  10 000 €  de Réduction d'Impôt sur l'IR  !

SOUSCRIPTION GROUPEMENT FORESTIER D'INVESTISSEMENT 2018 (GFF 2018) ?

Communément appelé GFF pour l'abréviation de "Groupement Foncier Forestier", le Groupement d'investisseurs Forestier est composé d'adhérents (150 maximum) qui confient la gestion des actifs de leur Groupement, ainsi que la partie administrative, technique et financière, à un Gérant. 

Le Gérant du Groupement a pour but d'acheter, de vendre, et de constituer un capital de Massifs Forestiers
(Terrains, Bois, Forêts, Plantations, Installations techniques et ouvrages d’infrastructures...), d'exploiter et de faire fructifier ces Domaines Forestiers dans le temps.

Un Placement Enraciné dans la Durée !

Original et Sécurisant, le Placement Forestier demeure en 2018 un excellent outil de Diversification et de Transmission de Patrimoine.
Le Groupement Forestier doté d’une Fiscalité Avantageuse permet non seulement de réduire l'IR, mais préserve également de la volatilité des marchés financiers, car adossé à deux actifs peu risqués : le Foncier et le Bois. C’est un placement rentable sur le long terme, qui contribue en outre à préserver l’environnement. 

Actualité 2018 : Augmentation du Taux de réduction d'impôt, qui passe de 18 % à 25 % en 2018.
Pour un investissement de 10000 €, la réduction d’impôt sera de 2500 € au lieu de 1800.

Surplus de rentabilité en 2018
 : l'investisseur qui pouvait jusqu'à présent espérer un TRI de 3,88% s’il récupèrait sa mise de départ au bout de 5 ans. Peut désormais avec une réduction d’impôt de 25% et les mêmes conditions de sortie, entrevoir un TRI de 5,55%.

 

SOUSCRIPTION GFF 2018      <=  Cliquez ici

 

LES ATOUTS D'UN GROUPEMENT FORESTIER D'INVESTISSEMENT EN 2018 ?

 
=>  Des Revenus Récurrents 
Produits d’exploitation forestière (Vente de bois sur pied, en bord de route, bois énergie), des Revenus Annexes (servitude, droit de passage,...), eventuellement des loyers de la Chasse et de la Pêche.

=>  Une Diversification de son Patrimoine
La Forêt vit sur un cycle long qui la préserve de la volatilité des marchés financiers. 
La présence de Bois et Forêts dans un patrimoine permet ainsi de minimiser l’exposition aux risques et à la sensibilité constatée sur les autres marchés.

=> Une bonne visibilité de son Actif Réel
L'investissement dans un Groupement Forestier permet de bien appréhender la valeur vénale des Domaines Forestiers.

=> Un Ticket d'entrée modéré (5000 €)
Financièrement plus accessible que l'achat d'un Bois ou d'une Forêt en direct.
L'investissement dans un Groupement Forestier permet une formule plus souple et plus accessible pour un particulier, tout en se déchargeant de la gestion à un professionnel.

=> Minimiser les Risques  
En optant pour des parts dans un Groupement Forestier et un patrimoine diversifié, tant sur le plan géographique qu’au niveau des essences qui le composent (feuillus, résineux...) et par la maturité de leur peuplement.

=> Un Placement Vert 
Allier les Avantages Financiers et la Responsabilité Ecologique. Participer à l'exploitation Forestière Française et à l'essor économique de la Filière Bois. Les Groupements Forestiers constituent un moyen efficace de protéger et valoriser l’environnement. La détention de forêts implique la mise en place de bonnes pratiques sylvicoles, une gestion Durable des forêts, la prévention des risques de dégradation de la nature (incendies, maladies, tempête…) et le maintien de la biodiversité. 

=> Des Plus Values éventuelles 
Le Placement Forestier bénéficie d’un contexte particulièrement porteur : Ressource Abondante, Forêts et Bois dans un marché actif, demande de produits forestiers en hausse régulière et perspectives d’avenir prometteuses. Pour rappel, la France est le 3e pays forestier européen.

=> Un Placement d'Avenir
Comme matériau de Construction et de Décoration. Comme Bio-carburants à partir de résidus du bois. Comme bois de chauffage. Comme énergie renouvelable provenant de sources naturelles qui ne s’épuisent pas (Soleil, Vent, Marée, Géothermie, Biomasse…). Pour rappel, la Biomasse est la Première source d'énergie renouvelable en France devant l'Hydraulique. 

=> Transmettre un Patrimoine Tangible (Exonération de frais de Successions)
Exonération sur les Droits de Successions et de Donations à hauteur de 75 %. A condition que les parts soient détenues depuis au moins deux ans par le défunt (ou le Donateur).

 

Ce placement aux nombreux atouts est cependant soumis à certaines contraintes. Sa performance dépend en effet de plusieurs facteurs :
prix d’achat initial, qualité de la gestion, conditions de vente des bois
et recherche de valorisations complémentaires. 

Bien choisir ses actifs, bien les acheter, bien les gérer, bien les revendre exige en effet des compétences et des connaissances spécifiques.

Loi de défiscalisation

 

 

 GROUPEMENT FORESTIER : REDUCTION IMPOT SUR LE REVENU (IR) 25 %

Jusqu'à  10 000 €  de Réduction d'Impôt par an !

Évolution de la Fiscalité IR 2018 des GFF. Nous souhaitons éclaircir ici le changement de fiscalité de l'impôt sur le revenu sur les Groupements Forestiers, à savoir l'éligibilité au Madelin PME (Réduction d’IR de 18%), article 199 terdecies-0 A du CGI, qui renvoie désormais aux critères d’éligibilité de la loi TEPA (art. 885-0-V-bis) auxquels les GFF sont éligibles. Ce changement emporte plusieurs conséquences intéressantes :

1.      Les Plafonds de Souscription en Groupement Foncier Forestier (GFF) à l'IR passent de 5 700 € et 11 400 € (pour un célibataire ou un couple - Loi DEFI) à 50 000 € et 100 000 € (Loi MADELIN) - Attention : la Réduction IR 2018 est toujours soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 €.

2.      La Durée de Conservation des parts n'est plus que de 5 ans et demi (versus 8 ans et demi). Toutefois, la réduction n'est pas remise en cause en cas de Perte d'emploi suite à un Licenciement, ni dans le cas d'une Invalidité permanente ou un Décès.

3.      La Réduction IR non utilisée est reportable sur les 4 années suivantes (ce qui par exemple peut permettre d'utiliser la réduction IR qui dépasserait les 10 000 € liés aux niches fiscales)

4.       Enfin, le Taux de réduction d'Impôt (Loi Madelin) passe de 18 % à 25 % sur l'année 2018.


EXEMPLE N°1 :
Un Foyer Fiscal (célibataire ou marié) investit 25 000 € durant l'année 2018 dans un Groupement Forestier. Il bénéficiera au moment de payer son impôt auprès du Fisc en 2019 d'une Réduction de 6 250 € !

EXEMPLE N°2 : Pour 40 000 €, la réduction est de 10 000 € !!

 

SOUSCRIPTION GFF 2018      <=  Cliquez ici

 

 

Trouver / Acheter /  Souscrire dans un Groupement Forestier en 2018 ? 

Sensible à l’écologie, nous réalisons chaque année des dizaines d’hectares de transactions forestières en toute indépendance. Nous connaissons depuis plus de 15 ans, les Meilleurs Spécialistes et les Meilleurs Experts Forestiers.

Nous avons accès à un large choix de domaine et de forêts et nous pouvons trouver de manière impartiale vos parts dans un groupement d’investisseurs forestier.
Loi de défiscalisation

 

 

Groupement Forestier éligible à la Réduction ISF 2018 ?

 

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